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銀行貸款不過怎麼辦 ? 該如何提高貸款過件率 ?
跟各位提醒再提醒
一家銀行貸款婉拒不過不代表其他銀行也會婉拒
只要找到 "真正專業的貸款顧問" 協助. 再一次分析評估你的情況
辦理貸款還是有機會過件的
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貸款雖然有十多家銀行可以挑選
但選擇貸款銀行可千萬不能只憑直覺廣告吸引、朋友介紹
因為每一家銀行貸款門檻不同爭取的客群不同，要求也就不一樣
許多人只會找信任的銀行或利率低的銀行
往往卻忽略 " 貸款過件才是重點 "
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你當然可以一家家嘗試，直到找到喜歡你的銀行
但無形中聯徵查詢次數已經過多
就算你條件再優質收入再高也是枉然
現在就告訴你以我過往的經驗. 通常貸款會被婉拒的理由吧
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信用卡循環問題
包括信用卡動用循環過高、預借現金或是有循環金額轉分期還款、
以及信用卡有超額刷卡(爆卡)。
因為長期循環會造成信用評分過低
此類問題通常是想要申請貸款的最大困擾!!
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帳戶月光足問題
存摺沒有存款代表您無法順利支付貸款下來的貸款月付金
銀行有倒債的風險故月光族客戶列為高風險原則上不承作
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近期信用聯徵查詢
由於銀行有限制聯徵中心信用查詢的次數
一般來說銀行限制近三個月內3次
但有些銀行則只要你有" 自行查詢紀錄 "
(即自行到聯徵中心調閱聯徵報告)就予以婉拒!!
信用評分問題
這部分分成銀行內部評分不足和聯徵中心評分不足
銀行內部評分不足
銀行內部系統會依據客戶條件做出評分，若評分過低則不予核貸!!
聯徵中心評分不足
聯徵中心會依據個人與銀行往來的狀況做出評分
有些銀行是依據此評分來做出核准與否的依據
有些銀行則僅參考此一評分!!
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負債過高
包括每月的收入要償還貸款的比例過高
名下總負債高於金管會規定的22倍限制
某些銀行不承辦代償案件、有房貸或車貸造成月付金也會被拒絕
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繳款不佳(信用瑕疵或不良)
信用卡、信貸或現金卡有遲繳記錄、曾經有嚴重繳款不佳記錄
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內部記錄曾有問題
因為從前與某家銀行往來的記錄不佳而造成無法貸款
有些銀行則會因為配偶曾經與該銀行往來繳款信用不佳而無法貸款
(查配機制)!!
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職業收入
各家銀行願意或不願意承做的職業類別不同，
比方說有些銀行可以承做保全人員，但有些保全人員則不予承做。
另外，倘若你收入不明確，也會造成你無法順利貸款。
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聯徵中心信用狀況問題
曾經有信用不良紀錄或配偶有信用不良紀錄
雖然已經繳清但是聯徵中心依然還有紀錄造成無法貸款。
或者曾經有當保人因被保人遲繳造成保人信用問題。
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上面符合你的選項越多，申請的難度就越高
不過請一定要記住
就算你曾遭到銀行婉拒，此時你更應該諮詢
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" 專 業 的 貸 款 顧 問 "
透過分析和規劃找出自己遭到婉拒原因並且改善
並審慎把握聯徵次數
多數問題其實都可以迎刃而解
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分享我先前整理的
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<< 全台各大貸款公司資訊最強懶人包 >>
（中央社記者陳俊華台北16日電）立法院內政委員會今天初審通過住宅法部分條文修正草案，條文明定社會住宅應出租給經濟或社會弱勢者，從現行10%大幅提高到30%，落實居住正義。本案院會討論前須經朝野協商。 立法院內政委員會今天邀請內政部長葉俊榮、次長花敬群、營建署長許文龍等人列席，審查住宅法部分條文修正草案。經過一整天逐條審查後，晚間6時左右完成初審，會後民進黨立委也與葉俊榮等人開心合影。 花敬群受訪時表示，這次修法最主要來是環繞社會住宅，未來三讀通過後，土地取得、資金籌措、專責機構設置、包租代管的運作模式等都有明確法源，接著會提報行政院社會住宅實施方案，與住宅法同步搭配後，「明年應該就會是一個正式擴大實施的開始」。 為照顧社會弱勢居住需求，初審條文明定，由政府或民間興辦的社會住宅，應以縣市轄區作為計算範圍，至少提供30%以上比率出租給經濟或社會弱勢。 為鼓勵公益出租人，初審通過條文中也新增，房屋所有權人若將房屋出租給符合租金補貼申請資格的人，在出租期間房東的租金收入所得，免繳綜合所得稅，但每屋每月免稅額度最高不得超過新台幣1萬元。 初審條文明定，租金補貼額度與戶數，應斟酌居住地區租金水準、受補貼家戶之所得、戶口數與經濟或社會弱勢者之狀況及負擔能力等因素；花敬群說，對不同負擔能力的人，會有不同租金補貼標準，弱勢者有更多補助。 另外，為鼓勵民間參與住宅性能評估，新建住宅經辦理住宅性能評估達一定標準者，得予獎勵並登載於政府相關網站；屋齡達一定年限的住宅，政府得酌予補助評估費用。花敬群也說，這次修法關於住宅性能制度的強化，「是很重要亮點」。1051116
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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間
【如何找到最低的房貸利率銀行】
申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
房貸銀行利率主要看兩個重點
第一：房屋座落地點和周圍的環境
第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
其實只要找對人幫你規劃房貸
不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案
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（中央社記者王靖怡台北3日電）第51屆電視金鐘獎戲劇節目女配角競爭非常激烈，首次入圍金鐘的演員曾之喬，迎戰曾封后的演員天心、林美照、柯淑勤和劉瑞琪。
第51屆電視金鐘獎頒獎典禮8日將在台北國父紀念館登場，由藝人吳宗憲和雙人團體「浩角翔起」搭檔主持。
戲劇節目女配角獎入圍者有天心「一把青」、林美照「長不大的爸爸」、柯淑勤「哇！陳怡君」、曾之喬「必娶女人」及劉瑞琪「失去你的那一天」。
首度角逐女配角的天心，曾奪第46屆金鐘獎戲劇節目女主角獎，在「一把青」飾演大嗓門、潑辣率真的副隊娘「小周」，跟隨軍隊顛沛流離，經典台詞是「狗肉進不了大上海（意指不稱頭）」，有她在總能帶來溫暖及歡笑。
柯淑勤是金鐘獎入圍常客，其中，13年前在金鐘封后的同時，還拿下單元劇女配角獎。在「哇！陳怡君」飾演黨主席「連百合」，霸氣呈現政治人物的氣場，讓柯淑勤4度角逐戲劇節目女配角。
劉瑞琪與林美照都是以母親角色入圍，劉瑞琪在「失去你的那一天」飾演小腦萎縮症患者的母親，丈夫早逝獨力養育孩子長大，展現為人母的堅韌。林美照在「長不大的爸爸」中細心周全持家，包容丈夫的固執與任性。
曾之喬在「必娶女人」飾演獨立且好勝心強烈的「郝勝男」，與女主角一路明爭暗鬥，演活「郝勝男」的直率、單純及笨拙，讓曾之喬首次入圍金鐘獎。1051003
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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?】
能不能還比較少我試算給你看就知道
辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8萬
整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%
130萬/年利率2.5%/年限20年/月付金 6889
一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人但很多人都沒想到。
所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多
【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】
這需要實際鑑價之後才知道，如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址
關於本案我的建議事項：
80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為
動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』
畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。
故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准
貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件
但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
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中國時報【王己由、陳志賢、陳俊雄╱台北報導】
台北地檢署偵辦兆豐案，查出兆豐金前董事長蔡友才出任鑒機公司董事長涉不法的案外案，前天聲押蔡及前主任祕書王起梆2人，台北地院以王起梆承認將存有鑒機公司資料的隨身碟內容刪除和蔡對鑒機設立過程與證人供述不同等3大理由，認定有串證、滅證之虞，裁定羈押禁見。本案可抗告。
檢：近年最嚴重企業貪瀆
檢調懷疑，蔡友才自兆豐金離職前先指示心腹以僑外資名義，成立鑒機，再利用兆豐銀授信給潤泰集團旗下多家投資公司挹注鑒機，不花一毛錢就擁有200億的鑒機公司，甚至為與老東家競爭，還帶走大批兆豐銀內部機密文件，檢調並形容蔡手法「內神通外鬼」，堪稱是近年最嚴重的「企業貪瀆」案。
檢調認為，蔡友才行為，不但讓兆豐銀遭受損害外，也獲取鑒機董事長職務，涉及證交法《收受不正利益》罪，檢調另懷疑蔡獲取不當報酬，日前二度約談蔡妻查證。
不花一毛錢擁200億鑒機
檢調並懷疑，蔡友才先在今年2月間指示左右手謝泓源辭去兆豐證董事，並在3月4日以英屬維京群島「僑外資」名義成立了鑒機資產管理公司。
之後，另名愛將王起梆退任後，也擔任鑒機的執行長，由於2人之前到案說法不同，加上查扣相關滅證資料，於是將2人聲押禁見。
北院前晚開庭到昨凌晨5點多，法官認為蔡友才就鑒機公司設立過程的陳述，與同案被告、證人及扣案物證有所不符，且檢察官至少還有2證人以上未調查；案發後蔡也確實接觸前財政部長張盛和，有事實足認有勾串共犯或證人之虞，而依檢察官所提證據，蔡涉犯證交法特別背信、銀行法、營業祕密法、洩漏業務上工商祕密罪、洩密罪、內線交易等罪。
王起梆供詞反覆遭質疑
另王起梆在訊問時承認有刪除存放在隨身碟內關於鑒機公司的電磁紀錄，但在偵查中卻說隨身碟內只有存放音樂檔案，也有事實足認有滅證之虞，裁准2人收押禁見。
蔡友才、王起梆2人昨凌晨6時20分被送進北所。蔡友才被安排住2人房，入舍後倒頭即睡，王起梆住3人房，作息正常，舍友分別因違反證交法、商業會計法入所。
由於蔡、王2人均不願意公開資訊，北所並未公開兩人的舍房以及編號。
再傳兆豐金3主管作證
北檢昨上午再傳喚兆豐金副總經理兼董事李碧齡、邱創興和謝志賢3人作證，據了解，3人均證稱，是在8月19日董事會後，才知悉兆豐銀紐約分行遭美國紐約州金融服務署開罰一事。
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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間
【如何找到最低的房貸利率銀行】
申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
房貸銀行利率主要看兩個重點
第一：房屋座落地點和周圍的環境
第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
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根據14日的一項報導指出，社群網站臉書(Facebook)有工具可以移除散布的假新聞，但卻因為怕得罪保守派而拒絕採用。對此，臉書已經予以否認。
根據科技新聞網站Gizmodo的這項報導，正值臉書因為讓惡作劇和不實消息在平台上像病毒一般散布，而且據部份批評認為還助長了共和黨人川普(Donald Trump)的勝選，因而飽受抨擊。
先前有媒體指出，臉書並未打擊假新聞出現的問題，助長這個現象，導致川普的意外勝選。
Gizmodo引述熟悉臉書決策的匿名消息人士指出，這個全球最大的社群媒體是在年初有關臉書在熱門話題中，壓制部份保守派言論的具爭議性消息傳出後，擱置了這項工具。
報導引述1名消息人士說，臉書絕對有工具制止這些假新聞。但在發生熱門標題事件後，他們很擔心去惹怒保守派人士。
當時臉書執行長祖克柏(Mark Zuckerberg)還特別與美國保守派代表人士見面，以防臉書被控打壓右傾政治觀點演變成風暴。
不過，臉書否認了Gizmodo的報導。臉書發表聲明說，報導中所聲稱的並非事實。
聲明指出，臉書並沒有根據動態消息對任何政黨的潛在影響，來進行新聞的改變或保留，而是持續致力於讓臉書新聞更為有意義和增長見聞，這包括審視分享的新聞品質和正確性，包括審視騙點擊率的釣魚新聞(clickbait)、垃圾郵件和惡作劇。
對於有報導指出，臉書動態消息上流傳的假新聞，影響選民投票意願，祖克柏已表示，臉書上的不實新聞數量只是非常少數，有關這影響到這次大選的說法，他認為是無稽之談。
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易通辦 2胎房貸利率車貸利率比較
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台北汽車借貸
易通辦 申辦房貸資料
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新北市小額週轉
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南投借錢管道
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台東支票貼現
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ARCHIVO - Esta foto de archivo del 7 de octubre del 2016 muestra al senador Jeff Sessions, republicano por Alabama, izquierda, escuchando al candidato republicano a la presidencia Donald Trump durante．．． 較多ARCHIVO - Esta foto de archivo del 7 de octubre del 2016 muestra al senador Jeff Sessions, republicano por Alabama, izquierda, escuchando al candidato republicano a la presidencia Donald Trump durante una reunión de seguridad nacional con asesores en la Trump Tower, en Nueva York. (AP Foto/ Evan Vucci, Archivo) 較少
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Associated Press
2016年11月18日週五 台北標準時間上午6時31分
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旺報【記者徐維遠╱台北報導】
近來「一例一休」修法爭議，讓10月25日台灣光復節討論度大增，但原因竟是爭論這天放不放假；這令外界感嘆，現今有多少人記得當初紀念此刻的歷史緣由？又有多少人記得陳波那首「張燈結綵喜洋洋」這耳熟能詳的歌曲，曾傳唱台灣各地大街小巷？
為紀念台灣光復71周年，兩岸和平發展聯合會等3個單位聯合主辦的「烈日忠魂」特展，25日上午同時在台灣北（新北市）、中（台中市）、南（屏東縣）揭幕。
「烈日忠魂」展出內容以台灣抗日志士及抗日事蹟為主，因此既不是以1931年的九一八事變，也不是以1937年宛平縣的七七事變為抗日的起點，而是以1895年乙未割台，全台志士奮起武裝抗日為中華民族抗日的原點。
台灣抗日英雄李友邦將軍之子李力群，也是主辦單位之一的台灣抗日親屬協進會常務理事；他期待台灣青年前往觀展，看看他們先人用血寫的史詩，這些志士才是台灣的脊梁，是今天大陸同胞對台灣人要另眼相看的脊梁，而他父親李友邦將軍，也是這樣的一根脊梁。
日據初期，台灣抗日北、中、南有「獅、虎、貓」三猛，而中部抗日雖有一猛柯鐵虎，但說起抗日不能不提到霧峰林家。主辦單位表示，這也是台中市展出截止後，要移往霧峰林家宮保第續展的原因。
前總統馬英九曾為林家宮保第題詞：「百年台灣世家，三代民族英雄」；從林文察、林朝棟到林季商，林家與日人對抗，從未間斷。
1895年10月11日，日軍1800人從屏東枋寮登陸，佳冬客家六堆副總理、也是左堆總理的蕭光明，領導左堆義勇軍及劉永福留置的兵士400人，坐鎮蕭家書齋「步月樓」堅決抵抗；蕭光明次子蕭升祥（贊堯）、參子蕭月均壯烈犧牲。
蕭升祥曾孫蕭開平是「台灣抗日親屬協進會」常務理事，這次「烈日忠魂」南部展場就設在蕭開平老家「蕭家古厝」；而當年的步月樓仍在，只是牆上的彈孔在裝修時抹平，令蕭開平感嘆不已。
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472DC95E52DE48B3
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